Рейтинг@Mail


Недвижимость в подарок

Что необходимо. Как оформить дарственную. Налогообложение

 

          Недвижимость в подарок. Как это сделать?
Подарить недвижимость, как оказывается, не так то и просто. Для того, чтобы сделка считалась действительной, следует оформить правильно документы и только тогда передавать собственность.

          Документы на дарение
На данный момент, вопрос о дарении регламентируется 32-ой главой Гражданского Кодекса России. Надо сказать, что дарить сегодня можно все, что душа пожелает. Однако зачастую договор о дарении заключается тогда, когда в дар передают квартиру, дом, долю на частную собственность, земельные участки и прочее. Что касается бытовой техники и других предметов, то такой договор заключается в устной форме.
Но, если вы собрались дарить что-то существенное, то в таких случаях следует составить договор. Договор всегда составляется в письменной форме и подписывается двумя сторонами - это даритель и одариваемый. Заверять такой договор у нотариуса необязательно потому, что сейчас закон этого не требует и не относится так категорично, как раньше. Однако договор о дарении, заверен он нотариально или нет, должен быть зарегистрирован в специальном государственном реестре, как и любая другая сделка с недвижимостью. Это требование прописано в статье 574 Гражданского Кодекса России. Если сделку не зарегистрировать, то она будет являться недействительной, а это повлечет за собой уже другие проблемы.
Также даритель может указать дату и время, когда его подарок может быть передан второму лицу. Например, недвижимость может быть передана после заключения сделки или же через год полписания этого договора.

          Правовые вопросы
Договор дарения, как и договор купли-продажи может оказаться недействительным. В таком случае договор считается аннулированным, а предмет дарения передается обратно дарителю. Однако, специалисты говорят, что такие случаи очень редки, ведь договор дарения - это, по сути, односторонняя сделка.
Бывают и такие случаи, когда даритель может забрать свой подарок обратно. Однако в таком случае у дарителя должны быть важные причины отмены своего решения. Кроме этого в законодательстве прописано, что даритель может отменить свой подарок в том случае, если даритель пережил одаряемого или же одаряемый недобросовестно относится к подарку, или не выполняет условия сделки.
Еще один нюанс - это регистрация. Договор вступает в свою полную силу и считается заключенным только с того момента, как он попал в государственный реестр. Кроме этого, одаряемый становится единоличным хозяином подарка и его супруга или супруг не могут претендовать на эту частную собственность.
Также существует еще нюанс. Он заключается в том, что, если частная собственность находится в залоге у банка, то дарение может произойти только с согласия кредитора.

          Налогообложение подарка
В соответствии Налогового Кодекса России, подарок подлежит налогообложению. Однако, если даритель и одаряемый являются родственниками, то налог на них не распространяется. Можно сказать, что в случае близких родственником такая сделка не приносит дохода, с которого закон требует налог. Если же даритель и одаряемый не являются родственниками, то одаряемый должен заплатить налог на доход физических лиц.

 

  Заказать сопровождение сделки дарения

  Записаться на бесплатную консультацию

  Заказать обратный звонок

 

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [1 Голос]

Добавить комментарий

Авторизуйтесь через социальные сети:
               
      или введите свои данные:



Нашли опечатку или ошибку на сайте? Выделите фрагмент текста мышкой и нажмите Ctrl + Enter




0.00423098